Kurzinfo
Grunderwerbsteuer

In welchem Gesetz ist die Grunderwerbsteuer geregelt?
Im Grunderwerbsteuergesetz (GrEStG)

Was ist die Grunderwerbsteuer?
Die Grunderwerbsteuer fällt bei einem Immobilienkauf an und ist je nach Bundesland unterschiedlich hoch.
Hierrunter fallen bspw.:
- Grundstücke aller Art / Bauplätze
- Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser
- Gewerbeimmobilien
- Eigentumswohnungen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer - Höhe Grunderwerbsteuer?
Der Steuersatz der Grunderwerbsteuer beträgt ein prozentualer Anteil an der Höhe des Immobilienpreises.

Die Grunderwerbsteuer liegt zwischen 3,5 und 6,5 %.

Wie oft muss Grunderwerbsteuer bezahlt werden?
Die Grunderwerbsteuer fällt jeweils einmalig je Immobilie an.

Was ist der Unterschied zwischen Grundsteuer & Grunderwerbsteuer
- Die Grunderwerbsteuer wird nur einmal beim Kauf fällig. 
- Die Grundsteuer ist eine Jahressteuer und vierteljährlich bezahlt. 

Welche Immobilien fallen unter die Grundsteuer?
- Häuser/ Gebäude & Eigentumswohnungen (Anwesen)
- Grundstücke & Bauplätze (Liegenschaften)

Wann muss die Grundsteuer bezahlt werden?
Die Grunderwerbsteuer muss spätestens einen Monat nach Erhalt des Steuerbescheids vom Finanzamt bezahlt werden.

 

Was passiert, wenn die Grunderwerbsteuer nicht gezahlt wird?
Wird die Grunderwerbsteuer nicht gezahlt, wird man nicht ins Grundbuch eingetragen.
Durch die Nichtzahlung der Grunderwerbsteuer bekommt der Käufer der Immobilie vom Finanzamt keine Unbedenklichkeitsbescheinigung. 
Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung wird man nicht als Eigentümer in das Grundbuch eingetragen.

Übersicht Grunderwerbsteuer alle Bundesländer 2023
- Baden-Württemberg: 5,0 Prozent
- Bayern: 3,5% 
- Berlin: 6%
- Brandenburg: 6,5%
- Bremen: 5%
- Hamburg: 5,5%
- Hessen: 6%
- Mecklenburg-Vorpommern: 6%
- Niedersachsen: 5,0 
- Nordrhein-Westfalen: 6,5%
- Rheinland-Pfalz: 5%
- Saarland: 6,5%
- Sachsen: 5,5%
- Sachsen-Anhalt: 5%
- Schleswig-Holstein: 6,5%
- Thüringen: 6,5%
 

Welche Vorgänge können ggf. von der Grunderwerbsteuer ausgenommen oder begünstigt sein?
- Erbschaft oder Schenkung 
- Übertragung an Ehegatten oder Lebenspartner 
- Umstrukturierungen innerhalb Konzernstruktur
- Betriebsübertragungen

Grunderwerbsteuer & gemischte Schenkung?
Die Grunderwerbsteuer ist nur für den Teil der Grundstücksübertragung zu zahlen, der unentgeltlich übertragen wurde.

 

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